Bicara Jutawan

Wahai Pakar² Sekelian...
Keluarlah kamu bila aku seru akan kamu~

Katakan:
i) Aku ada apartment yang masih ada hutang dengan bank dalam 56K lagik.
ii) Masa yang sama aku ada simpanan 40K dalam ASB.

Interest hutang bank untuk apartment tu flat 8.00% setahun (sbg. contoh)

Persoalannya:
Aku merancang nak clear sebahagian hutang bank dengan menggunakan duit ASB. Tetapi dalam masa yang sama aku taknak keluarkan duit ASB tersebut. Ada tak cara aku nak overwrite/absorb kadar interest bank yang tinggi tu?

Ada orang kata:
Kita boleh instruct bank untuk buat OverDraft (OD) dari akaun ASB kita untuk langsaikan sebahagian hutang kita dengan bank yang kita pinjam. Apa semua kata² itu benar belaka? Sila jawab!

Soalan tambahan:
Apa kebendanya haritu ada orang bagitau daripada OD & Mortgage bleh settle hutang yang tenure daripada 30 tahun kurang kepada 10 tahun? Bleh jelaskan dalam terma OD & Mortgage untuk langsaikan permasalahan hutang aku ni.

Soalan susulan:
Betul ke katakanlah, kita cuma dikenakan kadar interest yang rendah untuk buat OD. Makanya kita bayar interest OD ajela instead nak tanggung interest bank yang pinjam.

Diagram mudah:
8.00% - Interest Bank aku pinjam buat loan
3.00% - Interest OD aku kena bayar pada bank yang buatkan OD (Contoh aje)

Kesimpulannya:
Aku jimat 5.00% setahun untuk interest loan.

Kata-kata akhir:
Bagi la the very²² best tips yang kaw² pada aku kalau korang ada kat situasi aku.

Lagik satu:
Bank mana yang best untuk kes aku ni? Makanya nak suh diorang buatkan OD daripada akaun ASB.

Sekian, Wassalam

__________________
[size=10pt]"Ya Allah, Kau jadikanlah Hijjaz BJ Jutawan yang bijaksana...Amin yarabbal `alamin~"[/size]

salah satu cara, boleh buat gini...

Duit dlm ASB convert ke sijil ASB dan bawa sijil ASB tu ke RHB utk apply kemudahan OD bercagarkan ASB. utk sijil ASB so far cuma RHB je yg sediakan kemudahan tersebut.

utk rumah, kalau boleh refinance balik, mintak bank buat daily rest..so far cuma ada beberapa bank yg ada offer daily rest..make sure daily rest compounded daily...antaranya

HSBC
CIMB
AMbank
OCBC

__________________


Klik Sini Untuk Dapatkan Sticker BJ Edisi Terhad!
Perkhidmatan Perancangan Harta Islam. Hubungi 012.762.9635
Queenita ~ Permata Untuk Wanita Hubungi 016.718.7874
Jom Main Cashflow 101 - JB
Ya Allah, permudahkan urusan ibadah kami, semoga kami didalam golongan orang yang beriman...Amin

bleh huraikan kebaikan & keburukan ada/takde daily rest / compounded rest dalam loan kita?
daily rest tu kita punya option ke, bukan bank yg tetapkan ke?

kadar interest yg ditawarkan kalau buat OD? khususnya RHB

kalau kita buat sijil asb, bank yg buatkan OD akan simpan sijil kita sampai bila?
pastu kena bayar duit kat bank yg keluarkan OD tu sampai selesai baru kita boleh keluarkan duti dalam asb tuh ke?
mcmana kalau hutang belum selesai kita nak keluarkan sebahagian duit drp asb tuh?

ajarkan la sket beberapa step mudah kalau korang ada dalam situasi begini dan nak buat OD

terimas kasih

__________________
[size=10pt]"Ya Allah, Kau jadikanlah Hijjaz BJ Jutawan yang bijaksana...Amin yarabbal `alamin~"[/size]

Pening-pening sangat jom hari Sabtu ni kita join bengkel ni.

Jadual Bengkel Pengurusan Kewangan dan Bebas Hutang

Tarikh: 21 April 2007 (Sabtu)
Masa: 2.30 ptg - 6.30 ptg
Lokasi: Institut Profesional Baitulmal, Jalan Kampung Pandan KL
Yuran: RM 80 seorang

refer website dia http://www.asasteguh.com/

Bai dah bayar.. Sabtu ni Bai join. Payah sangat nak cerita, Bai cari terus orangnya.
Direct tanya face to face. Amacam nak ikut?

Hijjaz,

betul kata bai tu...kat bengkel tu nnt boleh tanya pasal refinance rumah menggunakan Overdarft berasaskan ASB...

p/s: Bai kalau dtg minggu lepas kat bengkel putrajaya tu boleh jumpa sebab saya pun ada masa tu...

__________________


Klik Sini Untuk Dapatkan Sticker BJ Edisi Terhad!
Perkhidmatan Perancangan Harta Islam. Hubungi 012.762.9635
Queenita ~ Permata Untuk Wanita Hubungi 016.718.7874
Jom Main Cashflow 101 - JB
Ya Allah, permudahkan urusan ibadah kami, semoga kami didalam golongan orang yang beriman...Amin

maunya takmau pegi. masalahnya aku stay jauh nun dari malaysia, skang keje & tinggal kat negara kangaroo. jgn kata kursus yg korang rekomen tu, dalam kepala otak aku ni jenuh memikirkan mcmana aku nak join korang gi bengkel mcm dr. irfan, chef li, azizi ali. apapun idea korang yg best-best balik bengkel jgn lupa share kat aku sama nanti.

__________________
[size=10pt]"Ya Allah, Kau jadikanlah Hijjaz BJ Jutawan yang bijaksana...Amin yarabbal `alamin~"[/size]

Overall konsep penggunaan ASB sebagai cagaran untuk Overdraft (OD)
Nukilan : Faisal (http://melayu.com/perkampungan/viewt...er=asc&start=0)

TIPS UNTUK REFINANCE RUMAH

Salam sejahtera,

BUat rakan2 yg merancang untuk refinance rumah, berikut adalah sedikit perkongsian yang perlu diambil kira:

1. Untuk mendapat lebihan tunai, pastikan anda membuat pengeluaran KWSP untuk mengurangkan baki pinjaman dgn bank semasa (pengeluaran kedua hanya dibenarkan selepasa tempoh setahun dpd pengeluaran pertama, kpd yg telah lama tidak membuat pengeluaran, bolehlah membuat semakan baki akaun 2 anda. Utk makluman, akaun 3 kini telah dimansuhkan dan semua jumlah dpd akaun 3 telah dicampurkan ke akaun 2).

Lebihan tunai ini juga boleh digunakan untuk dijadikan platform dgn melaburkan jumlah lebihan ini ke dalam ASB dan menggunakan sijil ASB untuk mendapatkan kemudahan OD di RHB.


2. Pastikan anda memilih pakej pinjaman dengan Daily Rest. Antara bank yang menawarkan pakej ini ialah HSBC, Citibank, Public Bank dan AmBank.
Dengan mengambil pakej ini anda akan dapat mengurangkan kadar interest yang dikenakan serta dapat menamatkan tempoh loan anda dengan lebih cepat. Berikut adalah contoh penjimatan yang dapat dilakukan dengan pakej Daily Rest. Contoh dipetik dpd pakej yg ditwarkan oleh Citibank Home FLexi.

http://www.citibank.com.my/APPS/port..._flexihome.htm

__________________


Klik Sini Untuk Dapatkan Sticker BJ Edisi Terhad!
Perkhidmatan Perancangan Harta Islam. Hubungi 012.762.9635
Queenita ~ Permata Untuk Wanita Hubungi 016.718.7874
Jom Main Cashflow 101 - JB
Ya Allah, permudahkan urusan ibadah kami, semoga kami didalam golongan orang yang beriman...Amin

Salam, Hijjaz,Buat masa sekarang ni if you buat od asb di RHB dia charge you BLR + 0.25 sampai akhir Julai kalau tak silap .
Bila kita cagarkan sijil ASB utk OD, sijil kita memang bank akan simpan sehingga lah kita tak nak gunakan OD tu lagi, means, You punya od dah full balik let say you pakai RM10K and the sum dah jadi RM10k balik. Tentang charge you patut bayar masa nak tebus balik your sijil ASB itu I tak pasti. You boleh tanya kat bank lah...Yang pasti kalau you cagar sijil asb u utkOD bank akan beri kita 95% dari nilai sijil yang kita ada utk u gunakan. So kalau you tebus balik, you akan dapat semula sijil yg u cagarkan tu.

Kesihan juga sebab you dok kat Australia. Kalau u dpt join bengkel,boleh jumpa and terangkan pada you mcm mana ODASB function.

p/s
Bai, insyallah kita jumpa di baitulmal nanti. Yes you are talking to me that day, zul bm's wife, Haniza. Thanks to my son and yani sebab kenalkan this BJ to me..

Aik?? id zul_bm ni suami isteri dengan anak-anak sekali guna.. hehehe..
Apsal tak buat id sorang satu.... hehehe.. ok. jumpa disana.

Ni pesanan dari Bai untuk member-member BJ,
kalau nak tau 'rahsia' kenalah belajar secara 'underground'.
Kalau semua benda cerita open 'on air' kat forum nanti gerakan kita akan terbuka untuk 'serangan balas' oleh musuh yang tak dikenali.
Atau... kita dengan mudah boleh dipintas oleh musuh atau pesaing kita atau sesiapa saja, atau kita akan jadi guru ajaran salah.
(korang paham ke apa maksud tersirat aku ni?) Cerita basic-basic je udah.. pastu nak detail jom gi bengkel.

Jadi, jom kita jumpa secara life dan boleh belajar secara bersemuka.
Lepas-lepas ni kalau korang nak lepak-lepak kat kedai bakeri Bai sambil sembang pasal teknik ni bagai, boleh la.
Tapi Bai syorkan la korang join bengkel tu dulu ok.

Bai ni pun bukanlah tau sangat pasal teknik kewangan ni. Bai dulu belajar mekanikal je. Pastu Bai boring-boring Bai belajar buat roti. Mana ada belajar pasal financial ni. Cuma Bai sedang mencari 'guru' yang boleh ajar segala macam 'silap mata' kewangan ni sebelum Bai letak dua belah kaki ke dunia bisnes. Sebab Bai yakin ni mesti ada cara punya macammana nak protect kita punya bisnes walaupun dalam keadaan ekonomi gawat. Bai rasa jawapannya ialah 'ilmu silap mata' :-D :-D :-D

aiseymen bai, kata² nasihat kau aje aku dengar dah macam ahli silap mata.
bukan silap-silap lagik, memang kompom lepas aku balik mesia aku nak join bengkel ni.

berbalik kepada OD yg aku tanya tuh, aku dah survey beberapa bank melalui internet banking. setakat ni bergantung gak kepada bank. ada yg tawarkan OD = BLR + 0.25

tanya² rambang pun kekadang kena ada sesikit ilmu.

__________________
[size=10pt]"Ya Allah, Kau jadikanlah Hijjaz BJ Jutawan yang bijaksana...Amin yarabbal `alamin~"[/size]