Bicara Jutawan

kena paham kak pah...OD nie sebenarnya utk bisnes dan digunakan sebagai working capital...dulu bank offer kat bisness jeek, skrg nie leh ke personal lak...

konsep tetap sama, sebagai kita punya working capital, sebab tu OD nie dia revise setiap tahun, dan bank akan kurangkan jumlah OD bila dia revise tahun berikutnya...so bila dapat kemudahan OD, biasanya kita akan manipulate utk diinvest ke ASB, sebab dividen ASB lebih dari interest yg bank charge keatas kemudahan OD...

so bila ditengok balik, kalu ada duit cash, better msuk ASB terus...dan ikut pesanan GF untuk memaksimumkan ASW dan ASB

__________________

Dapat Wallpaper Kalendar Bicarajutawan 2010 - Percuma - KLIK DISINI

dlm kontek saya yg x byk duit nih, sy gunakan loan asb utk saving saya..

sy cuba melabur dlm mana2 pasaran yg buleh offer more than 10% dividen.. so, sy xde duit utk melabur dlm asb..

daripada ASB sy duduk diam, sy buat loan dan reinvest dividen ASB utk my next year payment. hanya tahun pertama sy kena keluar duit..

risiko dia, kalau PNB declare dividen ASB lebih rendah dari BLR-1.65%, terpaksalah sy korbankan duit utk topup payment.. so far, belum berlaku lagi dlm sejarah..

harap info ni dpt membantu walaupun sudah berulangkali diulang oleh senior BJ

ada tak cara nak elakkan bank revise OD kita yearly? or mmg mende ni sesuatu yang tidak boleh dielakkan?

Salam Tuan,

Kita tunggu sifu2 tlg jwb yer, dan forumer lain (termasuklah aku) pun mungkin dapat benefit daripada jawapan2 pakar, sebab ramai gak yang buat ASB loan ni.
Tapi sebelum tu...


Method 1:

Method bayaran lump sum di awal tahun ni kita boleh kategorikan kepada 2, katalah (a) dan (b).
(a). Kita bayar sedebuk 12k, kemudian dia akan sedut monthly juga macam biasa 1k/month.
PRO: tak perlu susah payah pergi bank / online nak bayar loan. CONS: kurang dividen.

(b). Bayar sedebuk juga, tapi bagitau kat bank duit ni untuk "principal reduction". Jadinya walaupun dah bayar 12k, following months for the following year tu still kena bayar 1k/month.
PRO: haaa, yang ini baru betul dapat kurangkan interest, dan jumlah tahun pinjaman dapat dikurangkan. CONS: Cash is king. The present cash flow is much more improtant than future (hehe, ye ke...). 12k tu mungkin boleh dilabur semula etc. instead of reducing the principal yang benefitmya belasan tahun mendatang baru dapat.


Method 2:

Kalau cadangan asal hanya mahu memodalkan untuk tahun pertama i.e. 12k, method 2 adalah method yang bagus. Withdraw monthly exactly on the 1st day of the month then pay the loan. Ya betul, dividen masih di ASB dan berkurang month by month.


Sekian.

- dah bincang dengan bank samada mereka membenarkan 'bullet payment' utk loan ASB tuuu.?

- secara logiknya dividen hendaklah dibiarkan dalam buku seberapa banyak dan selama mungkin utk enjoy 'compounding effect'

__________________
PLAN YOUR TRADE, TRADE YOUR PLAN
EXPECT NOTHING BUT BE PREPARED FOR EVERYTHING

"Katakanlah: Sesungguhnya Tuhanku memewahkan rezeki bagi sesiapa yang dikehendaki- Nya di antara hamba-hamba- Nya, dan menyempitkan baginya; dan apa sahaja yang kamu dermakan maka Allah akan menggantikannya, dan Dialah jua sebaik-baik Pemberi rezeki."
Al-Saba, Ayat:39

bank sudah benarkan tapi dgn syarat perlu beritahu kaedah pembayaran masa submit form... no issue utk bayar 12 bulan terus..so, interest based on balance prinsipal saja...

method kedua tu utk keluarkan dividen tiap2 bulan x kena marah ke ngan PNB?

iyelah.. mau cepat penuh buku tu kalau tiap2 bulan buat pengeluaran...

harap Tuan GF dan otai lain dpt membantu..

p/s : masalah nih terjadi sbb dah xde duit utk rolling modal bayar ASB loan.. for current rate, scara logiknya mmg dividen asb lebih tinggi drpd interest BLR, so method 2 lebih menguntungkan.. cuma concern nak selalu keluar duit duit dari buku ASB tu.. dan effort utk pindahkan wang.. perlu duit minyak, parking etc.. nak transfer online xleh.. actually sy nak prepare plan utk my wife punya asb loan.. nak carik cara paling effisyen utk dia.. kalau beza x byk, why not xyah pening2 dan terus pilih option 1.. pandangan anda dialu2kan..

-pelik..biasanya bank tak bagi pinjam kalau you tak mampu utk bayar installmentnya.i.e 40% of gross income..
- boleh bagitau branch mana yg bagi arrangement macam ni ?

__________________
PLAN YOUR TRADE, TRADE YOUR PLAN
EXPECT NOTHING BUT BE PREPARED FOR EVERYTHING

"Katakanlah: Sesungguhnya Tuhanku memewahkan rezeki bagi sesiapa yang dikehendaki- Nya di antara hamba-hamba- Nya, dan menyempitkan baginya; dan apa sahaja yang kamu dermakan maka Allah akan menggantikannya, dan Dialah jua sebaik-baik Pemberi rezeki."
Al-Saba, Ayat:39

actually no issue with installment.. cuma most of my wife salary telah diplan utk simpan kat KPF.. kalau dah penuh, maybe cuba penuhkan ASW > ODASW > bayar ASB x usik dividen.. as advised oleh Tuan GF on beberapa post di BJ...

that why xde masalah utk approval.. just take advantage of ASB loan utk penuhkan ASB..

Bank yg allow buat nih ialah Maybank Bkt Damansara.. verbal information only.. blum execute lagi.. hope no issue..

-ok, nikira macam arrangement die amik dividen dan kita tak perlu bayar apa2 lagi
- kalau semua dah di masukkan ke kpf dan dividen pun diguna utk bayar loan ASB...banyak duit stuck kat situ.....liquidity utk emergency use kena diamik kira gak

__________________
PLAN YOUR TRADE, TRADE YOUR PLAN
EXPECT NOTHING BUT BE PREPARED FOR EVERYTHING

"Katakanlah: Sesungguhnya Tuhanku memewahkan rezeki bagi sesiapa yang dikehendaki- Nya di antara hamba-hamba- Nya, dan menyempitkan baginya; dan apa sahaja yang kamu dermakan maka Allah akan menggantikannya, dan Dialah jua sebaik-baik Pemberi rezeki."
Al-Saba, Ayat:39

cikgu... saya nak tanya nih...

susah tak nak dpt loan asb? mcm budak2 yg baru abes belajar, baru sebulan 2 dpt kerja, gaji pun ciput, kerja pun dgn sykt takde jenama punya, agak2 boleh tak buat loan asb eh?

apa keperluan yg nak kena ada utk buat loan asb ni? tapi nak yg islamicla...

tima kasih...