|
|
Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Assalamualaikum..
Amber ahli baru di BJ dan terima aksih bebanyak, sekurang-kurangnya menambahkan forum yang bukan sahaja tak membuang masa malah menambah ilmu untuk membijakkan perbelanjaan dan pelaburan kita. Semalang amber call Bank Islam selepas terjumpa file acrobat notis lelongan awam hartanah di sekitar selangor dan kl. Ada sekeping tanoh di Semenyih, dekak dgn tempat amber duduk (Bdr Tsk Kesuma, beranang, banyak rumah lelong  ), bank lelong 208,000 je untuk 5.33 ekar, iaitu lebih krang 231000 kaki per segi. Biaser kawasang ambe di beranang atau pong lenggeng N9 seekar org kampung jual 100,000 ++ untuk seekar.. sedis...amber terlepas..pegawai bank royat 17 ke 13 aribulang 3 baru ni deme lelong.. kalu bid sapa 300,000 pong amber sanggup kalu nok kira.. seperkara lagi, amber terfikir kalu mamat hok berjaya dalam lelongan tu (Chinois, dia gi sorang je, takdok org lawang bid dgn dia, rezeki sunggoh heh..) tukor status tanoh jadi residential, pah ye ppecoh jadi tanoh lot, jual dalang rm15 psf, amber kira 3 juta 465 ribu hasil jualang... tapi amber mitok maaf bbanyok, amber terlalu kurang arif dalang hal-hal tanoh ning, soalang amber seteloh intro panjang dang lebor ning, apakah syarat-syarat yang membolehkan status sesuatu tanah ditukar dari pertanian kepada residential (perumahan?) dan berapakah kos proses tersebut? pah ning saper2 ader tempat strategik buleh kontek amber 019-6215419. Amber ni baru celik mater dua tiga ari ning hal-hal hartanoh ning.. Sila beri tunjuk ajor..
__________________
Blogs den: Sembang berapi... Bacalah buku yang den tulis!!! Blues Untuk Rodong! Mari belajor Bahasa Sepanyol Harga sawit semasa: http://econ.mpob.gov.my/upk/daily/ei_dailymain.htm      
Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Assalamualaikum..
Amber ahli baru di BJ dan terima aksih bebanyak, sekurang-kurangnya menambahkan forum yang bukan sahaja tak membuang masa malah menambah ilmu untuk membijakkan perbelanjaan dan pelaburan kita. Semalang amber call Bank Islam selepas terjumpa file acrobat notis lelongan awam hartanah di sekitar selangor dan kl. Ada sekeping tanoh di Semenyih, dekak dgn tempat amber duduk (Bdr Tsk Kesuma, beranang, banyak rumah lelong ), bank lelong 208,000 je untuk 5.33 ekar, iaitu lebih krang 231000 kaki per segi. Biaser kawasang ambe di beranang atau pong lenggeng N9 seekar org kampung jual 100,000 ++ untuk seekar.. sedis...amber terlepas..pegawai bank royat 17 ke 13 aribulang 3 baru ni deme lelong.. kalu bid sapa 300,000 pong amber sanggup kalu nok kira.. seperkara lagi, amber terfikir kalu mamat hok berjaya dalam lelongan tu (Chinois, dia gi sorang je, takdok org lawang bid dgn dia, rezeki sunggoh heh..) tukor status tanoh jadi residential, pah ye ppecoh jadi tanoh lot, jual dalang rm15 psf, amber kira 3 juta 465 ribu hasil jualang... tapi amber mitok maaf bbanyok, amber terlalu kurang arif dalang hal-hal tanoh ning, soalang amber seteloh intro panjang dang lebor ning, apakah syarat-syarat yang membolehkan status sesuatu tanah ditukar dari pertanian kepada residential (perumahan?) dan berapakah kos proses tersebut? pah ning saper2 ader tempat strategik buleh kontek amber 019-6215419. Amber ni baru celik mater dua tiga ari ning hal-hal hartanoh ning.. Sila beri tunjuk ajor..
__________________
Blogs den: Sembang berapi... Bacalah buku yang den tulis!!! Blues Untuk Rodong! Mari belajor Bahasa Sepanyol Harga sawit semasa: http://econ.mpob.gov.my/upk/daily/ei_dailymain.htm
Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Assalamualaikum..
Amber ahli baru di BJ dan terima aksih bebanyak, sekurang-kurangnya menambahkan forum yang bukan sahaja tak membuang masa malah menambah ilmu untuk membijakkan perbelanjaan dan pelaburan kita. Semalang amber call Bank Islam selepas terjumpa file acrobat notis lelongan awam hartanah di sekitar selangor dan kl. Ada sekeping tanoh di Semenyih, dekak dgn tempat amber duduk (Bdr Tsk Kesuma, beranang, banyak rumah lelong ), bank lelong 208,000 je untuk 5.33 ekar, iaitu lebih krang 231000 kaki per segi. Biaser kawasang ambe di beranang atau pong lenggeng N9 seekar org kampung jual 100,000 ++ untuk seekar.. sedis...amber terlepas..pegawai bank royat 17 ke 13 aribulang 3 baru ni deme lelong.. kalu bid sapa 300,000 pong amber sanggup kalu nok kira.. seperkara lagi, amber terfikir kalu mamat hok berjaya dalam lelongan tu (Chinois, dia gi sorang je, takdok org lawang bid dgn dia, rezeki sunggoh heh..) tukor status tanoh jadi residential, pah ye ppecoh jadi tanoh lot, jual dalang rm15 psf, amber kira 3 juta 465 ribu hasil jualang... tapi amber mitok maaf bbanyok, amber terlalu kurang arif dalang hal-hal tanoh ning, soalang amber seteloh intro panjang dang lebor ning, apakah syarat-syarat yang membolehkan status sesuatu tanah ditukar dari pertanian kepada residential (perumahan?) dan berapakah kos proses tersebut? pah ning saper2 ader tempat strategik buleh kontek amber 019-6215419. Amber ni baru celik mater dua tiga ari ning hal-hal hartanoh ning.. Sila beri tunjuk ajor..
__________________
Blogs den: Sembang berapi... Bacalah buku yang den tulis!!! Blues Untuk Rodong! Mari belajor Bahasa Sepanyol Harga sawit semasa: http://econ.mpob.gov.my/upk/daily/ei_dailymain.htm
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
mana2 tanah berimilik boleh ditukar syarat penggunaan tanah di bawah seksyen 124 Kanun tanah negara. sebarang permohonan boleh dibuat di pejabat tanah bagi kawasan tersebut. checklist utk supporting dokumen boleh dpt kat sana. bila permohonan diluluskan, ada beberapa bayaran yang akan dikenakan, antaranya cukai tanah baru dan bayaran premium. pastu bila nak pecah lot, boleh buat pecah sempadan. kebiasaannya jurukur berlesen boleh uruskan semua ni.
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Mekasih lacoste,
__________________
Blogs den: Sembang berapi... Bacalah buku yang den tulis!!! Blues Untuk Rodong! Mari belajor Bahasa Sepanyol Harga sawit semasa: http://econ.mpob.gov.my/upk/daily/ei_dailymain.htm
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
kalu tak silap ..kalu nak pecah lot kena bayar rm2000 untuk satu lot.
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Quote:
rm2000 tu dibayar kepada siapa? pejabat tanah atau konsultan yg uruskan urusan pecah tanah dan tukar syarat? tq
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Tapi kalau den tak silap.. yuran dio RM100 yo.. tapi den pun tak pasti..ado terbaco dalam Laman Pejabat Tanah dan galian Selangor...
Ini den copy and paste. Tak tau la kalau ado kos tersembunyi.. atau konsultan suda ketuk.. ================================= Perkhidmatan: Tanah : Permohonan untuk Memecahkan Sempadan Tanah MAKLUMAT AM: PECAH SEMPADAN TANAH Tanah yang dipegang di bawah hakmilik tetap, samada Hakmilik Pejabat Pendaftar atau Hakmilik Pejabat Tanah, dipecah sempadan kepada dua atau lebih bahagian. Tiap-tiap satunya akan dipegang oleh pemilik tanah yang sama atau oleh pemilik-pemilik tanah bersama yang sama di bawah hakmilik-hakmilik yang berasingan. Berasingan adalah dicantumkan menjadi satu dan dipegang di bawah satu hakmilik. BAGAIMANA UNTUK MEMOHON Permohonan dibuat melalui Pentadbir Tanah; Dibuat oleh pemilik tanah sendiri; CARA MEMOHON Mengisi 3 salinan Borang 9 A yang ditandatangani oleh pemilik tanah atau Pemegang Kuasa Wakil (P.A) atau syarikat (mana yang berkenaan); 2 salinan borang 12B (menyerah balik tanah untuk kegunaan awam); 1 salinan Surat Kuasa Wakil (P.A) diaftarkan di Mahkamah Tinggi dan pejabat Tanah sekiranya permohonan dibuat oleh wakil pemilik tanah; Jika permohonan oleh syarikat, hendaklah disertakan dokumen -dokumen berikut 1 salinan Buku Undang-Undang Tubuh syarikat (Memorandum And Articles Of Association) 1 salinan terkini Ahli Lembaga Pengarah Syarikat- Borang 49. 1 salinan terkini Pemegang Saham Syarikat - Borang 24. 7 salinan Pelan Tatatur dan Pelan Pra Hitungan yang disediakan oleh dan ditandatangani oleh Jurukur Berlesen dan diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancang. Pelan hendaklah ditandatangani oleh semua pemilik tanah; 1 salinan Laporan Cadangan Pemajuan mengikut garispanduan Jabatan Perancang Bandar dan Desa; Sijil Carian Resmi yang asal; Resit Bayaran Cukai Tanah bagi tahun semasa; Salinan hakmilik tanah; Surat persetujuan bertulis dari pihak yang berkepentingan berdaftar ke atas tanah samaada pemegang gadaian, keveat atau tuntuta faedah di bawah mana-mana tenansi yang dikecualikan daripada pendaftaran. BAYARAN YANG DIKENAKAN Bayaran dikenakan bagi setiap hakmilik mengikut Kaedah Tanah Selangor 1966 ialah: Kurang 10 hektar -RM 100.00 10 hektar hingga 50 hektar - RM 300.00 Melebihi 50 hektar -RM 500.00 ================================ Wallahu'alam..
__________________
Blogs den: Sembang berapi... Bacalah buku yang den tulis!!! Blues Untuk Rodong! Mari belajor Bahasa Sepanyol Harga sawit semasa: http://econ.mpob.gov.my/upk/daily/ei_dailymain.htm
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
Alamak..yang tadi tu BANYAK KEPADA SATU, INI YANG SATU KEPADA BANYAK
================= Perkhidmatan: Tanah: Permohonan untuk memecahkan Bahagian Tanah MAKLUMAT AM: PECAH BAHAGIAN Satu lot tanah yang dipegang di bawah hakmilik tetap samada hakmilik Pejabat Pendaftar atau Pejabat Tanah oleh dua atau lebih tuan tanah sebagai pemilik bersama di pecah menjadi beberapa lot yang akan dikeluarkan hakmilik berasingan atas nama masing- masing, mengikut syer yang dimiliki. BAGAIMANA UNTUK MEMOHON 1. Permohonan dibuat melalui Pentadbir Tanah; 2. Dibuat oleh pemilik tanah sendiri; CARA MEMOHON Mengisi 3 salinan Borang 9B yang ditandatangani oleh pemilik tanah atau Pemegang Kuasa Wakil (P. A) atau syarikat (mana yang berkenaan); 1 salinan Surat Kuasa Wakil (P. A) didaftarkan di Mahkamah Tinggi dan pejabat Tanah sekiranya permohonan dibuat oleh wakil pemilik tanah; Jika permohonan oleh syarikat, hendaklah disertakan dokumen -dokumen berikut: 1 salinan Buku Undang - Undang Tubuh syarikat (Memorandum And Articles Of Association) 1 salinan terkini Ahli Lembaga Pengarah Syarikat- Borang 49. 1 salinan terkini Pemegang. Saham Syarikat - Borang 24. 15 salinan pelan yang mengandungi Pelan Kunci, Pelan Lokasi dan Pelan Tapak yang disediakan dan ditandatangani oleh Jurukur Berlesen Pelan hendaklah ditandatangani oleh semua pemilik tanah, (kecuali permohonan oleh pemilik bersama yang memegang syer majoriti) Sijil Carian Resmi yang asal; Resit Bayaran Cukai Tanah bagi tahun semasa; Salinan hakmilik tanah Surat persetujuan bertulis dari pihak yang berkepentingan berdaftar ke atas tanah samada pemegang gadaian, kaveat atau tuntutan faedah di bawah mana- mana tenansi yang djkecualikan daripada pendaftaran. BAYARAN YANG DIKENAKAN RM100.00 bagi setiap hakmilik mengikut Kaedah Tanah Selangor 1966, KUASA MELULUSKAN 1. Pengarah Tanah dan Galian bagi tanah hakmilik PeJabat Pendaftar. 2. Pentadbir Tanah bagi tanah hakmilik PeJabat Tanah. ===================================== http://gerbang.selangor.gov.my/tanah_pecah_bahagian.php Tapi, den raso memang kos dio tinggi sebab nak bayar juruukur tu kot.. :roll:
__________________
Blogs den: Sembang berapi... Bacalah buku yang den tulis!!! Blues Untuk Rodong! Mari belajor Bahasa Sepanyol Harga sawit semasa: http://econ.mpob.gov.my/upk/daily/ei_dailymain.htm
Re: Beli tanah pertanian, kemudian tukar jadi lot banglo, mahal ke proses tu?
sorry aku dah lupa... nanti aku check ngan adik aku .. dia yang bagitau aku ari tu ..dia kerja lukis plan rumah/bangunan .. so ada kaitan lah sket2 ngan bab pecah tanah tuh....
minggu depan aku bagi jawapan.... tunggu yer!
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Linear Mode
|
|
Disclaimer: Bicarajutawan.com does neither support, endorse nor vouch any programs and/or opportunities discussed here. We also does not give or offer investment advice and we does not research the opportunities discussed here. We simply provide a place for discussion.All posts made by either members or mods even admins on Bicarajutawan.com are just only individual opinions, not necessarily or specifically those of Bicarajutawan.com or it's owner.YOU'RE ON YOUR OWN RESPONSIBILITY IF YOU LOSE SUM OF MONEY IN ANY PROGRAMS DISCUSSED HERE.
